Huiswaardemeter

Woningwaarde Hussenbergstraat 29

6243AG Geulle

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.098
+19,6%
[ € 360.006 – € 458.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.100[ € 395.200 – € 436.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Hussenbergstraat 29 in Geulle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.098 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +19,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.358Sinds mei +1,6%
+€ 67.00012 maanden +19,6%
+€ 52.49312 mnd vs. NL +15,3%
Hussenbergstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.098 voor Hussenbergstraat 29 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hussenbergstraat 29 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.100. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.098.

Verwachte verkoopprijs Hussenbergstraat 29
€ 418.100[ € 395.200 – € 436.800 ]
Verkoper houdt over€ 412.251−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.612+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.251

Wat is de vraagprijs?

Hussenbergstraat 29 in Geulle staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Vraagprijs Hussenbergstraat 29
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 476.534[ € 295.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hussenbergstraat 29 adviseren wij in een bod van € 418.100, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.098+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.100+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.005+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hussenbergstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hussenbergstraat 29 in Geulle bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hussenbergstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.098
Verwachte verkoopprijs€ 418.100
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 6243AR Geulle
Koekoekstraat 7
1960 · 123 m²
€ 289.091
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 157 m²
€ 406.621
Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 422.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hussenbergstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hussenberg met Snijdersberg willen wonen. De waardestijging van +19,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hussenbergstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hussenbergstraat 29 in Geulle.

Wat is Hussenbergstraat 29 in Geulle waard?
Hussenbergstraat 29 in Geulle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.098 (bandbreedte € 360.006 – € 458.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de vraagprijs van Hussenbergstraat 29 in Geulle?
Hussenbergstraat 29 in Geulle staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Hussenbergstraat 29 in Geulle?
Voor Hussenbergstraat 29 adviseren wij een bod van € 418.100 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hussenbergstraat 29 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Hussenbergstraat 29 in Geulle bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hussenbergstraat 29 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hussenbergstraat 29 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +19,6% (+€ 67.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hussenbergstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hussenbergstraat 29 ligt rond € 409.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hussenbergstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hussenbergstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.