Huiswaardemeter

Woningwaarde Hussenbergpad 2

6243AJ Geulle

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.724
+20,7%
[ € 239.117 – € 304.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.508[ € 252.233 – € 278.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.086[ € 264.088 – € 291.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hussenbergpad 2 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.724 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +1,6%
+€ 46.55812 maanden +20,7%
+€ 37.83512 mnd vs. NL +16,8%
Hussenbergpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.724 voor Hussenbergpad 2 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hussenbergpad 2 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.086. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.724.

Verwachte verkoopprijs Hussenbergpad 2
€ 278.086[ € 264.088 – € 291.886 ]
Verkoper houdt over€ 273.777−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.798+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hussenbergpad 2 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Hussenbergpad 2
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 265.508[ € 252.233 – € 278.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hussenbergpad 2 adviseren wij in een bod van € 278.086, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.508 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.724+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.086+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.990+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hussenbergpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 265.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hussenbergpad 2 in Geulle bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 271.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hussenbergpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.724
Verwachte verkoopprijs€ 278.086
Verwachte vraagprijs€ 265.508
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Felix Ruttenstraat 35, 6243CL Geulle
Felix Ruttenstraat 35
2025 · 90 m²
€ 307.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.724 is Hussenbergpad 2 een van de meer betaalbare woningen in Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hussenbergpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hussenbergpad 2 in Geulle.

Wat is Hussenbergpad 2 in Geulle waard?
Hussenbergpad 2 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.724 (bandbreedte € 239.117 – € 304.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hussenbergpad 2 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Hussenbergpad 2 in Geulle is in oktober 2026 € 265.508 (bandbreedte € 252.233 – € 278.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Hussenbergpad 2 in Geulle?
Voor Hussenbergpad 2 adviseren wij een bod van € 278.086 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hussenbergpad 2 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Hussenbergpad 2 in Geulle bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hussenbergpad 2 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hussenbergpad 2 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 46.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hussenbergpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hussenbergpad 2 ligt rond € 271.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hussenbergpad 2?
Huishoudens in de buurt van Hussenbergpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.