Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 3

6243AR Geulle

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.644
+20,7%
[ € 257.527 – € 327.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.970[ € 271.672 – € 300.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.474[ € 284.441 – € 314.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 3 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.644 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.548Sinds september +1,6%
+€ 50.14312 maanden +20,7%
+€ 40.74812 mnd vs. NL +16,8%
Koekoekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.644 voor Koekoekstraat 3 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 3 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.474. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.644.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 3
€ 299.474[ € 284.441 – € 314.382 ]
Verkoper houdt over€ 294.930−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.613+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 3 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 3
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 285.970[ € 271.672 – € 300.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 299.474, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.970 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.644+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.474+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.448+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 285.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 3 in Geulle bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 292.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.644
Verwachte verkoopprijs€ 299.474
Verwachte vraagprijs€ 285.970
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 6243AR Geulle
Koekoekstraat 7
1960 · 123 m²
€ 292.702
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Luipertstraat 14, 6237NM Moorveld
Luipertstraat 14
1960 · 116 m²
€ 281.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.644 is Koekoekstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 3 in Geulle.

Wat is Koekoekstraat 3 in Geulle waard?
Koekoekstraat 3 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.644 (bandbreedte € 257.527 – € 327.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 3 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 3 in Geulle is in oktober 2026 € 285.970 (bandbreedte € 271.672 – € 300.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 3 in Geulle?
Voor Koekoekstraat 3 adviseren wij een bod van € 299.474 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 3 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 3 in Geulle bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 3 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 3 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 50.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 3 ligt rond € 292.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.