Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Conradstraat 15

6243BG Geulle

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.157
+20,7%
[ € 490.298 – € 624.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.349[ € 538.978 – € 595.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Conradstraat 15 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.157 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.658Sinds september +1,6%
+€ 95.46612 maanden +20,7%
+€ 77.58012 mnd vs. NL +16,8%
Baron Conradstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.157 voor Baron Conradstraat 15 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Conradstraat 15 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.349. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.157.

Verwachte verkoopprijs Baron Conradstraat 15
€ 568.349[ € 538.978 – € 595.712 ]
Verkoper houdt over€ 560.847−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.866+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.847

Wat is de vraagprijs?

Baron Conradstraat 15 in Geulle staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Vraagprijs Baron Conradstraat 15
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Conradstraat 15 adviseren wij in een bod van € 568.349, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.157+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.349+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.766+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Conradstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Conradstraat 15 in Geulle bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 557.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Conradstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.157
Verwachte verkoopprijs€ 568.349
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 390.741
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 25, 6243BD Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 25
1966 · 97 m²
€ 275.492
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Conradstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.157 duidelijk in het hogere segment van Hulsen-Oostbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron Conradstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Conradstraat 15 in Geulle.

Wat is Baron Conradstraat 15 in Geulle waard?
Baron Conradstraat 15 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.157 (bandbreedte € 490.298 – € 624.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de vraagprijs van Baron Conradstraat 15 in Geulle?
Baron Conradstraat 15 in Geulle staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Conradstraat 15 in Geulle?
Voor Baron Conradstraat 15 adviseren wij een bod van € 568.349 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Conradstraat 15 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Conradstraat 15 in Geulle bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Conradstraat 15 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Conradstraat 15 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 95.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Conradstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Baron Conradstraat 15 ligt rond € 557.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Conradstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Baron Conradstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.