Woningwaarde Essendijk 15

6243BH Geulle

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.374Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.574

+20,7%

[ € 385.945 – € 491.203 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 429.611[ € 408.130 – € 451.092 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 447.723[ € 425.271 – € 470.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Essendijk 15 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.574 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.816Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 75.14712 maanden +20,7%+20,7%

+€ 61.06712 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Essendijk 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.574 voor Essendijk 15 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essendijk 15 in Geulle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 447.723. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.574.

Verwachte verkoopprijs Essendijk 15

€ 447.723[ € 425.271 – € 470.038 ]

Verkoper houdt over€ 441.548−€ 6.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 458.827+€ 11.104 kosten koper

Verkoopprijs€ 447.723

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 441.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essendijk 15 in Geulle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 429.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Essendijk 15

Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.

€ 429.611[ € 408.130 – € 451.092 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]

Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle

€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essendijk 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 447.723, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.611 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.574+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 447.723+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 470.109+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essendijk 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 429.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essendijk 15 in Geulle bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 438.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 639.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.292/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145

OZB€ 49

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.292

Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Essendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.574

Verwachte verkoopprijs€ 447.723

Verwachte vraagprijs€ 429.611

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→

PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (23%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Graaf Wolter Hoenstraat 44

1967 · 150 m²

€ 390.741

Graaf Wolter Hoenstraat 25

Graaf Wolter Hoenstraat 44

1967 · 150 m²

€ 390.741

Graaf Wolter Hoenstraat 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.574 zit Essendijk 15 in het middensegment van Hulsen-Oostbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Essendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essendijk 15 in Geulle.

Wat is Essendijk 15 in Geulle waard?

Essendijk 15 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.574 (bandbreedte € 385.945 – € 491.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Essendijk 15 in Geulle?

De verwachte vraagprijs van Essendijk 15 in Geulle is in oktober 2026 € 429.611 (bandbreedte € 408.130 – € 451.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.

Hoeveel moet ik overbieden op Essendijk 15 in Geulle?

Voor Essendijk 15 adviseren wij een bod van € 447.723 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Essendijk 15 in Geulle?

De geschatte bruto maandlasten van Essendijk 15 in Geulle bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Essendijk 15 in Geulle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Essendijk 15 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 75.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essendijk 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Essendijk 15 ligt rond € 438.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Essendijk 15?

Huishoudens in de buurt van Essendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.