Huiswaardemeter

Woningwaarde Essendijk 36

6243BJ Geulle

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.957
+20,7%
[ € 275.402 – € 350.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.052[ € 290.749 – € 321.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.018[ € 303.833 – € 335.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Essendijk 36 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.957 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds september +1,6%
+€ 53.62312 maanden +20,7%
+€ 43.57612 mnd vs. NL +16,8%
Essendijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.957 voor Essendijk 36 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essendijk 36 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.018. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.957.

Verwachte verkoopprijs Essendijk 36
€ 320.018[ € 303.833 – € 335.816 ]
Verkoper houdt over€ 315.248−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.568+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essendijk 36 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Essendijk 36
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 306.052[ € 290.749 – € 321.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 567.591[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essendijk 36 adviseren wij in een bod van € 320.018, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.052 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.957+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.018+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.019+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essendijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 306.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essendijk 36 in Geulle bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 312.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essendijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.957
Verwachte verkoopprijs€ 320.018
Verwachte vraagprijs€ 306.052
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle
Essendijk 21
1925 · 159 m²
€ 384.885
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.957 is Essendijk 36 een van de meer betaalbare woningen in Hulsen-Oostbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Essendijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essendijk 36 in Geulle.

Wat is Essendijk 36 in Geulle waard?
Essendijk 36 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.957 (bandbreedte € 275.402 – € 350.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essendijk 36 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Essendijk 36 in Geulle is in oktober 2026 € 306.052 (bandbreedte € 290.749 – € 321.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Essendijk 36 in Geulle?
Voor Essendijk 36 adviseren wij een bod van € 320.018 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essendijk 36 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Essendijk 36 in Geulle bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essendijk 36 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essendijk 36 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 53.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essendijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Essendijk 36 ligt rond € 312.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essendijk 36?
Huishoudens in de buurt van Essendijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.