Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulserstraat 99a

6243BM Geulle

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.486
+20,7%
[ € 348.028 – € 442.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.377[ € 382.575 – € 422.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulserstraat 99a in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.486 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.146Sinds september +1,6%
+€ 67.76412 maanden +20,7%
+€ 55.06812 mnd vs. NL +16,8%
Hulserstraat 99a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.486 voor Hulserstraat 99a in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulserstraat 99a in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.377. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.486.

Verwachte verkoopprijs Hulserstraat 99a
€ 404.377[ € 382.575 – € 422.846 ]
Verkoper houdt over€ 398.679−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.615+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulserstraat 99a in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Hulserstraat 99a
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulserstraat 99a adviseren wij in een bod van € 404.377, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.486+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.377+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.596+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulserstraat 99a zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulserstraat 99a in Geulle bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 395.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulserstraat 99a

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.486
Verwachte verkoopprijs€ 404.377
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle
Essendijk 21
1925 · 159 m²
€ 384.885
Straatbeeld van Felix Ruttenstraat 35, 6243CL Geulle
Felix Ruttenstraat 35
2025 · 90 m²
€ 307.816
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 25, 6243BD Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 25
1966 · 97 m²
€ 275.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulserstraat 99a ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsen-Oostbroek willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hulserstraat 99a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulserstraat 99a in Geulle.

Wat is Hulserstraat 99a in Geulle waard?
Hulserstraat 99a in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.486 (bandbreedte € 348.028 – € 442.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulserstraat 99a in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Hulserstraat 99a in Geulle is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulserstraat 99a in Geulle?
Voor Hulserstraat 99a adviseren wij een bod van € 404.377 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulserstraat 99a in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Hulserstraat 99a in Geulle bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulserstraat 99a in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulserstraat 99a in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 67.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulserstraat 99a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hulserstraat 99a ligt rond € 395.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulserstraat 99a?
Huishoudens in de buurt van Hulserstraat 99a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.