Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulserstraat 30

6243BN Geulle

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.418
+20,7%
[ € 306.608 – € 390.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.622[ € 323.591 – € 357.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.392[ € 338.476 – € 374.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulserstraat 30 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.418 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.415Sinds september +1,6%
+€ 59.69912 maanden +20,7%
+€ 48.51412 mnd vs. NL +16,8%
Hulserstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.418 voor Hulserstraat 30 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulserstraat 30 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.392. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.418.

Verwachte verkoopprijs Hulserstraat 30
€ 356.392[ € 338.476 – € 374.105 ]
Verkoper houdt over€ 351.222−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.670+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulserstraat 30 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hulserstraat 30
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 340.622[ € 323.591 – € 357.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulserstraat 30 adviseren wij in een bod van € 356.392, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.622 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.418+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.392+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.212+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulserstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 340.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulserstraat 30 in Geulle bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 348.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulserstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.418
Verwachte verkoopprijs€ 356.392
Verwachte vraagprijs€ 340.622
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 25, 6243BD Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 25
1966 · 97 m²
€ 275.492
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 390.741
Straatbeeld van Luipertstraat 14, 6237NM Moorveld
Luipertstraat 14
1960 · 116 m²
€ 281.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.418 is Hulserstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Hulsen-Oostbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hulserstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulserstraat 30 in Geulle.

Wat is Hulserstraat 30 in Geulle waard?
Hulserstraat 30 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.418 (bandbreedte € 306.608 – € 390.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulserstraat 30 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Hulserstraat 30 in Geulle is in oktober 2026 € 340.622 (bandbreedte € 323.591 – € 357.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulserstraat 30 in Geulle?
Voor Hulserstraat 30 adviseren wij een bod van € 356.392 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulserstraat 30 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Hulserstraat 30 in Geulle bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulserstraat 30 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulserstraat 30 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 59.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulserstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hulserstraat 30 ligt rond € 348.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulserstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hulserstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.