Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Thijssenlaan 8

6243BS Geulle

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.462
+20,7%
[ € 277.607 – € 353.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.155[ € 292.747 – € 323.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.942[ € 306.506 – € 338.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.462 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +1,6%
+€ 54.05312 maanden +20,7%
+€ 43.92612 mnd vs. NL +16,8%
Burgemeester Thijssenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.462 voor Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.462.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Thijssenlaan 8
€ 322.942[ € 306.506 – € 338.770 ]
Verkoper houdt over€ 318.140−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.551+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Thijssenlaan 8
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 308.155[ € 292.747 – € 323.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Thijssenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 322.942, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.155 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.942+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.089+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Thijssenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 315.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Thijssenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.462
Verwachte verkoopprijs€ 322.942
Verwachte vraagprijs€ 308.155
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 390.741
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 25, 6243BD Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 25
1966 · 97 m²
€ 275.492
Straatbeeld van Iepenlaan 95, 6241AD Bunde
Iepenlaan 95
1970 · 140 m²
€ 436.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.462 is Burgemeester Thijssenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Hulsen-Oostbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Thijssenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle.

Wat is Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle waard?
Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.462 (bandbreedte € 277.607 – € 353.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle is in oktober 2026 € 308.155 (bandbreedte € 292.747 – € 323.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle?
Voor Burgemeester Thijssenlaan 8 adviseren wij een bod van € 322.942 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Thijssenlaan 8 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 54.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Thijssenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Thijssenlaan 8 ligt rond € 315.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Thijssenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Thijssenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.