Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kengenstraat 3

6243BV Geulle

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.175
+20,7%
[ € 340.714 – € 433.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.595[ € 359.665 – € 397.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.949[ € 375.850 – € 415.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.175 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds september +1,6%
+€ 66.34012 maanden +20,7%
+€ 53.91012 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Kengenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.175 voor Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.949. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.175.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kengenstraat 3
€ 395.949[ € 375.850 – € 415.414 ]
Verkoper houdt over€ 390.344−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.018+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kengenstraat 3
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 378.595[ € 359.665 – € 397.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kengenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 395.949, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.595 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.175+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.949+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.746+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kengenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 387.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kengenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.175
Verwachte verkoopprijs€ 395.949
Verwachte vraagprijs€ 378.595
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 390.741
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 25, 6243BD Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 25
1966 · 97 m²
€ 275.492
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Kengenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsen-Oostbroek willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kengenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle.

Wat is Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle waard?
Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.175 (bandbreedte € 340.714 – € 433.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle is in oktober 2026 € 378.595 (bandbreedte € 359.665 – € 397.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle?
Voor Pastoor Kengenstraat 3 adviseren wij een bod van € 395.949 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kengenstraat 3 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 66.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kengenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kengenstraat 3 ligt rond € 387.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kengenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kengenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.