Woningwaarde Oostbroek 18

6243CB Geulle

302 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.276Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 687.344

+20,7%

[ € 604.863 – € 769.825 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.653[ € 642.820 – € 710.486 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 698.204[ € 663.390 – € 733.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostbroek 18 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.344 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.682Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 117.77212 maanden +20,7%+20,7%

+€ 95.70612 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Oostbroek 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.344 voor Oostbroek 18 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostbroek 18 in Geulle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 698.204. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.344.

Verwachte verkoopprijs Oostbroek 18

€ 698.204[ € 663.390 – € 733.222 ]

Verkoper houdt over€ 689.274−€ 8.930 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 714.318+€ 16.114 kosten koper

Verkoopprijs€ 698.204

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 689.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostbroek 18 in Geulle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Oostbroek 18

Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.

€ 676.653[ € 642.820 – € 710.486 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]

Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle

€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostbroek 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 698.204, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.653 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.344+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 698.204+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 733.114+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostbroek 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.653 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostbroek 18 in Geulle bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 687.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361

OZB€ 77

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostbroek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.344

Verwachte verkoopprijs€ 698.204

Verwachte vraagprijs€ 676.653

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→

PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (23%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostbroek 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.344 duidelijk in het hogere segment van Hulsen-Oostbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostbroek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostbroek 18 in Geulle.

Wat is Oostbroek 18 in Geulle waard?

Oostbroek 18 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.344 (bandbreedte € 604.863 – € 769.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostbroek 18 in Geulle?

De verwachte vraagprijs van Oostbroek 18 in Geulle is in oktober 2026 € 676.653 (bandbreedte € 642.820 – € 710.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostbroek 18 in Geulle?

Voor Oostbroek 18 adviseren wij een bod van € 698.204 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostbroek 18 in Geulle?

De geschatte bruto maandlasten van Oostbroek 18 in Geulle bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostbroek 18 in Geulle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostbroek 18 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 117.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostbroek 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Oostbroek 18 ligt rond € 687.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostbroek 18?

Huishoudens in de buurt van Oostbroek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.