Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Sauerlaan 1

6243CC Geulle

292 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.371
+20,7%
[ € 596.966 – € 759.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.189[ € 634.780 – € 701.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.708[ € 653.823 – € 722.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Sauerlaan 1 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.371 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.542Sinds september +1,6%
+€ 116.23512 maanden +20,7%
+€ 94.45712 mnd vs. NL +16,8%
Andreas Sauerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.371 voor Andreas Sauerlaan 1 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Sauerlaan 1 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.708. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.371.

Verwachte verkoopprijs Andreas Sauerlaan 1
€ 688.708[ € 653.823 – € 722.646 ]
Verkoper houdt over€ 679.882−€ 8.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.632+€ 15.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Sauerlaan 1 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Sauerlaan 1
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 668.189[ € 634.780 – € 701.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Sauerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 688.708, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.189 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.371+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.708+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.143+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Sauerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 668.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Sauerlaan 1 in Geulle bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 678.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Sauerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.371
Verwachte verkoopprijs€ 688.708
Verwachte vraagprijs€ 668.189
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 390.741
Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Straatbeeld van Brommelen 21, 6243CM Geulle
Brommelen 21
1968 · 220 m²
€ 559.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreas Sauerlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.371 duidelijk in het hogere segment van Hulsen-Oostbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Andreas Sauerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Sauerlaan 1 in Geulle.

Wat is Andreas Sauerlaan 1 in Geulle waard?
Andreas Sauerlaan 1 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.371 (bandbreedte € 596.966 – € 759.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Sauerlaan 1 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Andreas Sauerlaan 1 in Geulle is in oktober 2026 € 668.189 (bandbreedte € 634.780 – € 701.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Sauerlaan 1 in Geulle?
Voor Andreas Sauerlaan 1 adviseren wij een bod van € 688.708 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Sauerlaan 1 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Sauerlaan 1 in Geulle bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Sauerlaan 1 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Sauerlaan 1 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 116.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Sauerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Sauerlaan 1 ligt rond € 678.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Sauerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Andreas Sauerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.