Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreas Sauerlaan 2

6243CC Geulle

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.496
+20,7%
[ € 286.436 – € 364.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.987[ € 302.088 – € 333.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.814[ € 315.984 – € 349.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreas Sauerlaan 2 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.496 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.058Sinds september +1,6%
+€ 55.77212 maanden +20,7%
+€ 45.32312 mnd vs. NL +16,8%
Andreas Sauerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.496 voor Andreas Sauerlaan 2 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreas Sauerlaan 2 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.496.

Verwachte verkoopprijs Andreas Sauerlaan 2
€ 332.814[ € 315.984 – € 349.245 ]
Verkoper houdt over€ 327.903−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.620+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreas Sauerlaan 2 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Andreas Sauerlaan 2
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 317.987[ € 302.088 – € 333.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreas Sauerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 332.814, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.987 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.496+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.814+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.455+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreas Sauerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 317.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreas Sauerlaan 2 in Geulle bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 325.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreas Sauerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.496
Verwachte verkoopprijs€ 332.814
Verwachte vraagprijs€ 317.987
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 25, 6243BD Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 25
1966 · 97 m²
€ 275.492
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 390.741
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.496 is Andreas Sauerlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Hulsen-Oostbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Andreas Sauerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreas Sauerlaan 2 in Geulle.

Wat is Andreas Sauerlaan 2 in Geulle waard?
Andreas Sauerlaan 2 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.496 (bandbreedte € 286.436 – € 364.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreas Sauerlaan 2 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Andreas Sauerlaan 2 in Geulle is in oktober 2026 € 317.987 (bandbreedte € 302.088 – € 333.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreas Sauerlaan 2 in Geulle?
Voor Andreas Sauerlaan 2 adviseren wij een bod van € 332.814 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreas Sauerlaan 2 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Andreas Sauerlaan 2 in Geulle bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreas Sauerlaan 2 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreas Sauerlaan 2 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 55.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreas Sauerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Andreas Sauerlaan 2 ligt rond € 325.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreas Sauerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Andreas Sauerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.