Woningwaarde Westbroek 18

6243CE Geulle

187 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.931

+20,7%

[ € 405.619 – € 516.243 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 451.782[ € 429.193 – € 474.371 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 470.265[ € 446.790 – € 493.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroek 18 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.931 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.163Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 78.97812 maanden +20,7%+20,7%

+€ 64.18112 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Westbroek 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.931 voor Westbroek 18 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroek 18 in Geulle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.265. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.931.

Verwachte verkoopprijs Westbroek 18

€ 470.265[ € 446.790 – € 493.820 ]

Verkoper houdt over€ 463.842−€ 6.423 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.820+€ 11.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.265

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroek 18 in Geulle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroek 18

Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.

€ 451.782[ € 429.193 – € 474.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]

Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle

€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroek 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 470.265, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.782 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.931+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.265+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.778+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroek 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 451.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroek 18 in Geulle bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 460.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.418/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254

OZB€ 52

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.418

Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.931

Verwachte verkoopprijs€ 470.265

Verwachte vraagprijs€ 451.782

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBrommelen-Westbroek→

PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brommelen-Westbroek besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (16%)

C (11%)

D (19%)

E (18%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Brommelen-Westbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brommelen-Westbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Brommelen 21

1968 · 220 m²

€ 559.828

Koningin Julianastraat 35

Koningin Julianastraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westbroek 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brommelen-Westbroek willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westbroek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroek 18 in Geulle.

Wat is Westbroek 18 in Geulle waard?

Westbroek 18 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.931 (bandbreedte € 405.619 – € 516.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brommelen-Westbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroek 18 in Geulle?

De verwachte vraagprijs van Westbroek 18 in Geulle is in oktober 2026 € 451.782 (bandbreedte € 429.193 – € 474.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Westbroek 18 in Geulle?

Voor Westbroek 18 adviseren wij een bod van € 470.265 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westbroek 18 in Geulle?

De geschatte bruto maandlasten van Westbroek 18 in Geulle bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westbroek 18 in Geulle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westbroek 18 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 78.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroek 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brommelen-Westbroek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Westbroek 18 ligt rond € 460.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westbroek 18?

Huishoudens in de buurt van Westbroek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brommelen-Westbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.