Huiswaardemeter

Woningwaarde Westbroek 20

6243CE Geulle

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.800
+20,7%
[ € 459.184 – € 584.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.431[ € 485.859 – € 537.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.379[ € 505.779 – € 559.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroek 20 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.800 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.109Sinds september +1,6%
+€ 89.40712 maanden +20,7%
+€ 72.65612 mnd vs. NL +16,8%
Westbroek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.800 voor Westbroek 20 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroek 20 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.379. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.800.

Verwachte verkoopprijs Westbroek 20
€ 532.379[ € 505.779 – € 559.020 ]
Verkoper houdt over€ 525.273−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.177+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroek 20 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroek 20
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 511.431[ € 485.859 – € 537.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroek 20 adviseren wij in een bod van € 532.379, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.431 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.800+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.379+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.998+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroek 20 zal in bij een vraagprijs van € 511.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroek 20 in Geulle bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 521.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.800
Verwachte verkoopprijs€ 532.379
Verwachte vraagprijs€ 511.431
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBrommelen-Westbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brommelen-Westbroek besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (11%)
D (19%)
E (18%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Brommelen-Westbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brommelen-Westbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brommelen 21, 6243CM Geulle
Brommelen 21
1968 · 220 m²
€ 559.828
Straatbeeld van Kersenlaan 1, 6241BL Bunde
Kersenlaan 1
1966 · 105 m²
€ 439.604
Straatbeeld van Sportlaan 4, 6241AB Bunde
Sportlaan 4
1966 · 138 m²
€ 439.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.800 zit Westbroek 20 in het middensegment van Brommelen-Westbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westbroek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroek 20 in Geulle.

Wat is Westbroek 20 in Geulle waard?
Westbroek 20 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.800 (bandbreedte € 459.184 – € 584.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brommelen-Westbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroek 20 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Westbroek 20 in Geulle is in oktober 2026 € 511.431 (bandbreedte € 485.859 – € 537.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroek 20 in Geulle?
Voor Westbroek 20 adviseren wij een bod van € 532.379 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroek 20 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroek 20 in Geulle bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroek 20 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroek 20 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 89.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brommelen-Westbroek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Westbroek 20 ligt rond € 521.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroek 20?
Huishoudens in de buurt van Westbroek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brommelen-Westbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.