Huiswaardemeter

Woningwaarde Westbroek 39

6243CG Geulle

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.221
+20,7%
[ € 431.394 – € 549.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.556[ € 456.528 – € 504.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.081[ € 474.789 – € 524.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroek 39 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.221 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.618Sinds september +1,6%
+€ 83.99612 maanden +20,7%
+€ 68.25812 mnd vs. NL +16,8%
Westbroek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.221 voor Westbroek 39 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroek 39 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.081. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.221.

Verwachte verkoopprijs Westbroek 39
€ 500.081[ € 474.789 – € 524.767 ]
Verkoper houdt over€ 493.330−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.233+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroek 39 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroek 39
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 480.556[ € 456.528 – € 504.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.003 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroek 39 adviseren wij in een bod van € 500.081, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.556 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.221+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.081+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.085+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroek 39 zal in bij een vraagprijs van € 480.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroek 39 in Geulle bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 490.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroek 39

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.221
Verwachte verkoopprijs€ 500.081
Verwachte vraagprijs€ 480.556
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBrommelen-Westbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brommelen-Westbroek besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (11%)
D (19%)
E (18%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Brommelen-Westbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brommelen-Westbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brommelen 21, 6243CM Geulle
Brommelen 21
1968 · 220 m²
€ 559.828
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Straatbeeld van Sint Agnesstraat 10, 6241CB Bunde
Sint Agnesstraat 10
1960 · 145 m²
€ 381.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westbroek 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brommelen-Westbroek willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westbroek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroek 39 in Geulle.

Wat is Westbroek 39 in Geulle waard?
Westbroek 39 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.221 (bandbreedte € 431.394 – € 549.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brommelen-Westbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroek 39 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Westbroek 39 in Geulle is in oktober 2026 € 480.556 (bandbreedte € 456.528 – € 504.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroek 39 in Geulle?
Voor Westbroek 39 adviseren wij een bod van € 500.081 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroek 39 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroek 39 in Geulle bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroek 39 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroek 39 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 83.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brommelen-Westbroek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Westbroek 39 ligt rond € 490.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroek 39?
Huishoudens in de buurt van Westbroek 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brommelen-Westbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.