Huiswaardemeter

Woningwaarde Westbroek 41

6243CG Geulle

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.336
+20,7%
[ € 328.536 – € 418.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.551[ € 362.354 – € 400.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroek 41 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.336 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds september +1,6%
+€ 63.96912 maanden +20,7%
+€ 51.98412 mnd vs. NL +16,8%
Westbroek 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.336 voor Westbroek 41 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroek 41 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.551. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.336.

Verwachte verkoopprijs Westbroek 41
€ 381.551[ € 362.354 – € 400.496 ]
Verkoper houdt over€ 376.104−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.332+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroek 41 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroek 41
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroek 41 adviseren wij in een bod van € 381.551, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.336+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.551+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.629+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroek 41 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroek 41 in Geulle bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 373.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroek 41

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.336
Verwachte verkoopprijs€ 381.551
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtBrommelen-Westbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brommelen-Westbroek besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (11%)
D (19%)
E (18%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Brommelen-Westbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brommelen-Westbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Thijssenstraat 41, 6237NH Moorveld
Rector Thijssenstraat 41
1972 · 127 m²
€ 428.219
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 25, 6243BD Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 25
1966 · 97 m²
€ 275.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.336 is Westbroek 41 een van de meer betaalbare woningen in Brommelen-Westbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westbroek 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroek 41 in Geulle.

Wat is Westbroek 41 in Geulle waard?
Westbroek 41 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.336 (bandbreedte € 328.536 – € 418.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brommelen-Westbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroek 41 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Westbroek 41 in Geulle is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroek 41 in Geulle?
Voor Westbroek 41 adviseren wij een bod van € 381.551 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroek 41 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroek 41 in Geulle bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroek 41 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroek 41 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 63.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroek 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brommelen-Westbroek is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Westbroek 41 ligt rond € 373.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroek 41?
Huishoudens in de buurt van Westbroek 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brommelen-Westbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.