Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Koenenhof 46

6243CK Geulle

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.263
+20,7%
[ € 307.351 – € 391.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.406[ € 324.336 – € 358.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.300[ € 339.255 – € 374.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Koenenhof 46 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.263 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.428Sinds september +1,6%
+€ 59.84412 maanden +20,7%
+€ 48.63212 mnd vs. NL +16,8%
Marie Koenenhof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.263 voor Marie Koenenhof 46 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Koenenhof 46 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.300. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.263.

Verwachte verkoopprijs Marie Koenenhof 46
€ 357.300[ € 339.255 – € 374.966 ]
Verkoper houdt over€ 352.120−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.596+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Koenenhof 46 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Koenenhof 46
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 341.406[ € 324.336 – € 358.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Koenenhof 46 adviseren wij in een bod van € 357.300, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.406 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.263+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.300+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.165+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Koenenhof 46 zal in bij een vraagprijs van € 341.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Koenenhof 46 in Geulle bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 349.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Koenenhof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.263
Verwachte verkoopprijs€ 357.300
Verwachte vraagprijs€ 341.406
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Felix Ruttenstraat 35, 6243CL Geulle
Felix Ruttenstraat 35
2025 · 90 m²
€ 307.816
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.263 is Marie Koenenhof 46 een van de meer betaalbare woningen in Hulsen-Oostbroek. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marie Koenenhof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Koenenhof 46 in Geulle.

Wat is Marie Koenenhof 46 in Geulle waard?
Marie Koenenhof 46 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.263 (bandbreedte € 307.351 – € 391.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Koenenhof 46 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Marie Koenenhof 46 in Geulle is in oktober 2026 € 341.406 (bandbreedte € 324.336 – € 358.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Koenenhof 46 in Geulle?
Voor Marie Koenenhof 46 adviseren wij een bod van € 357.300 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Koenenhof 46 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Koenenhof 46 in Geulle bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Koenenhof 46 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Koenenhof 46 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 59.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Koenenhof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Marie Koenenhof 46 ligt rond € 349.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Koenenhof 46?
Huishoudens in de buurt van Marie Koenenhof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.