Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Smeetsstraat 15

6243CV Geulle

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.305
+20,7%
[ € 383.948 – € 488.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.399[ € 406.029 – € 448.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.397[ € 423.082 – € 467.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.305 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.780Sinds september +1,6%
+€ 74.75812 maanden +20,7%
+€ 60.75112 mnd vs. NL +16,8%
Pastoor Smeetsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.305 voor Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.397. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.305.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Smeetsstraat 15
€ 445.397[ € 423.082 – € 467.617 ]
Verkoper houdt over€ 439.248−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.455+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Smeetsstraat 15
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 427.399[ € 406.029 – € 448.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Smeetsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 445.397, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.399 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.305+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.397+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.667+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Smeetsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 427.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 436.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Smeetsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.305
Verwachte verkoopprijs€ 445.397
Verwachte vraagprijs€ 427.399
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHulsen-Oostbroek→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen-Oostbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Hulsen-Oostbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulsen-Oostbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Wolter Hoenstraat 44, 6243BE Geulle
Graaf Wolter Hoenstraat 44
1967 · 150 m²
€ 390.741
Straatbeeld van Kuiperstraat 4, 6243NH Geulle
Kuiperstraat 4
1978 · 197 m²
€ 507.415
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.305 zit Pastoor Smeetsstraat 15 in het middensegment van Hulsen-Oostbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Smeetsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle.

Wat is Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle waard?
Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.305 (bandbreedte € 383.948 – € 488.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle is in oktober 2026 € 427.399 (bandbreedte € 406.029 – € 448.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle?
Voor Pastoor Smeetsstraat 15 adviseren wij een bod van € 445.397 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Smeetsstraat 15 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 74.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Smeetsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen-Oostbroek is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Smeetsstraat 15 ligt rond € 436.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Smeetsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Smeetsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen-Oostbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.