Huiswaardemeter

Woningwaarde Moorveldsberg 72

6243CW Geulle

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.706
+20,7%
[ € 328.861 – € 418.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.393[ € 347.123 – € 383.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.208[ € 363.091 – € 401.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Moorveldsberg 72 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.706 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.808Sinds september +1,6%
+€ 64.03212 maanden +20,7%
+€ 52.03512 mnd vs. NL +16,8%
Moorveldsberg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.706 voor Moorveldsberg 72 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moorveldsberg 72 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.208. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.706.

Verwachte verkoopprijs Moorveldsberg 72
€ 382.208[ € 363.091 – € 401.311 ]
Verkoper houdt over€ 376.754−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.002+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moorveldsberg 72 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Moorveldsberg 72
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 365.393[ € 347.123 – € 383.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moorveldsberg 72 adviseren wij in een bod van € 382.208, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.393 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.706+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.208+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.318+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moorveldsberg 72 zal in bij een vraagprijs van € 365.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moorveldsberg 72 in Geulle bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 373.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moorveldsberg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.706
Verwachte verkoopprijs€ 382.208
Verwachte vraagprijs€ 365.393
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtMoorveld
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moorveld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Moorveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moorveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essendijk 21, 6243BH Geulle
Essendijk 21
1925 · 159 m²
€ 384.885
Straatbeeld van Burchtstraat 6, 6241CR Bunde
Burchtstraat 6
1946 · 128 m²
€ 279.288
Straatbeeld van Papenweg 6, 6241BV Bunde
Papenweg 6
1945 · 171 m²
€ 440.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.706 is Moorveldsberg 72 een van de meer betaalbare woningen in Moorveld. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moorveldsberg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moorveldsberg 72 in Geulle.

Wat is Moorveldsberg 72 in Geulle waard?
Moorveldsberg 72 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.706 (bandbreedte € 328.861 – € 418.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moorveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moorveldsberg 72 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Moorveldsberg 72 in Geulle is in oktober 2026 € 365.393 (bandbreedte € 347.123 – € 383.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Moorveldsberg 72 in Geulle?
Voor Moorveldsberg 72 adviseren wij een bod van € 382.208 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moorveldsberg 72 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Moorveldsberg 72 in Geulle bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moorveldsberg 72 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moorveldsberg 72 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 64.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moorveldsberg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moorveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Moorveldsberg 72 ligt rond € 373.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moorveldsberg 72?
Huishoudens in de buurt van Moorveldsberg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moorveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.