Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaertstraat 10

6243DA Geulle

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.654
+20,7%
[ € 278.656 – € 354.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.667[ € 294.184 – € 325.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.799[ € 307.422 – € 339.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaertstraat 10 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.654 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +1,6%
+€ 54.25712 maanden +20,7%
+€ 44.09112 mnd vs. NL +16,8%
Drossaertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.654 voor Drossaertstraat 10 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaertstraat 10 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.799. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.654.

Verwachte verkoopprijs Drossaertstraat 10
€ 323.799[ € 307.422 – € 339.782 ]
Verkoper houdt over€ 318.987−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.425+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaertstraat 10 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaertstraat 10
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 309.667[ € 294.184 – € 325.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.581 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 567.591[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 323.799, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.667 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.654+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.799+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.989+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 309.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaertstraat 10 in Geulle bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 316.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.654
Verwachte verkoopprijs€ 323.799
Verwachte vraagprijs€ 309.667
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.654 is Drossaertstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drossaertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaertstraat 10 in Geulle.

Wat is Drossaertstraat 10 in Geulle waard?
Drossaertstraat 10 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.654 (bandbreedte € 278.656 – € 354.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaertstraat 10 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Drossaertstraat 10 in Geulle is in oktober 2026 € 309.667 (bandbreedte € 294.184 – € 325.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaertstraat 10 in Geulle?
Voor Drossaertstraat 10 adviseren wij een bod van € 323.799 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaertstraat 10 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaertstraat 10 in Geulle bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaertstraat 10 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaertstraat 10 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 54.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Drossaertstraat 10 ligt rond € 316.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Drossaertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.