Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 30

6243DE Geulle

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.136
+20,7%
[ € 227.160 – € 289.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.154[ € 239.546 – € 264.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.260[ € 250.805 – € 277.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 30 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.136 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +1,6%
+€ 44.23012 maanden +20,7%
+€ 35.94312 mnd vs. NL +16,8%
Schoutstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.136 voor Schoutstraat 30 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 30 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.260. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.136.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 30
€ 264.260[ € 250.805 – € 277.206 ]
Verkoper houdt over€ 260.103−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.695+€ 7.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 30 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 30
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 252.154[ € 239.546 – € 264.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 30 adviseren wij in een bod van € 264.260, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.154 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.136+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.260+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.473+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 252.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 30 in Geulle bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 258.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.136
Verwachte verkoopprijs€ 264.260
Verwachte vraagprijs€ 252.154
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Rustenburgstraat 12, 6241DE Bunde
Rustenburgstraat 12
1989 · 144 m²
€ 501.150
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.136 is Schoutstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 30 in Geulle.

Wat is Schoutstraat 30 in Geulle waard?
Schoutstraat 30 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.136 (bandbreedte € 227.160 – € 289.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 30 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 30 in Geulle is in oktober 2026 € 252.154 (bandbreedte € 239.546 – € 264.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 30 in Geulle?
Voor Schoutstraat 30 adviseren wij een bod van € 264.260 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 30 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 30 in Geulle bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 30 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 30 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 44.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 30 ligt rond € 258.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.