Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 2

6243NH Geulle

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.663
+20,7%
[ € 381.623 – € 485.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.941[ € 403.694 – € 446.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.564[ € 420.245 – € 464.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 2 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.663 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.739Sinds september +1,6%
+€ 74.30612 maanden +20,7%
+€ 60.38412 mnd vs. NL +16,8%
Kuiperstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.663 voor Kuiperstraat 2 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 2 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.564. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.663.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 2
€ 442.564[ € 420.245 – € 464.482 ]
Verkoper houdt over€ 436.446−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.565+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 2 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 2
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 424.941[ € 403.694 – € 446.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 2 adviseren wij in een bod van € 442.564, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.941 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.663+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.564+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.692+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 424.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 2 in Geulle bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 433.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.663
Verwachte verkoopprijs€ 442.564
Verwachte vraagprijs€ 424.941
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtGeulle→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geulle besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Geulle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geulle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 1,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 4, 6243NH Geulle
Kuiperstraat 4
1978 · 197 m²
€ 507.415
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Op de Locht 35, 6241NR Bunde
Op de Locht 35
1970 · 194 m²
€ 760.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geulle willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 2 in Geulle.

Wat is Kuiperstraat 2 in Geulle waard?
Kuiperstraat 2 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.663 (bandbreedte € 381.623 – € 485.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geulle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 2 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 2 in Geulle is in oktober 2026 € 424.941 (bandbreedte € 403.694 – € 446.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 2 in Geulle?
Voor Kuiperstraat 2 adviseren wij een bod van € 442.564 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 2 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 2 in Geulle bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 2 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 2 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 74.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geulle is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 2 ligt rond € 433.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geulle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.