Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 6a

6243NH Geulle

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.945
+20,7%
[ € 672.272 – € 855.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.211[ € 714.600 – € 789.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.863[ € 736.753 – € 814.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 6a in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.945 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.872Sinds september +1,6%
+€ 130.89712 maanden +20,7%
+€ 106.37212 mnd vs. NL +16,8%
Kuiperstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.945 voor Kuiperstraat 6a in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 6a in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.863. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.945.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 6a
€ 775.863[ € 736.753 – € 814.306 ]
Verkoper houdt over€ 766.079−€ 9.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.530+€ 17.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 6a in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 6a
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 752.211[ € 714.600 – € 789.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 6a adviseren wij in een bod van € 775.863, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.211 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.945+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.863+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.656+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 752.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 6a in Geulle bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 763.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.945
Verwachte verkoopprijs€ 775.863
Verwachte vraagprijs€ 752.211
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtGeulle→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geulle besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Geulle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geulle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 1,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 4, 6243NH Geulle
Kuiperstraat 4
1978 · 197 m²
€ 507.415
Straatbeeld van Bellefleurstraat 12, 6241JD Bunde
Bellefleurstraat 12
1994 · 133 m²
€ 481.756
Straatbeeld van Hussenbergstraat 8a, 6243AH Geulle
Hussenbergstraat 8a
1987 · 183 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 763.945 duidelijk in het hogere segment van Geulle. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 6a in Geulle.

Wat is Kuiperstraat 6a in Geulle waard?
Kuiperstraat 6a in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.945 (bandbreedte € 672.272 – € 855.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geulle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 6a in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 6a in Geulle is in oktober 2026 € 752.211 (bandbreedte € 714.600 – € 789.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 6a in Geulle?
Voor Kuiperstraat 6a adviseren wij een bod van € 775.863 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 6a in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 6a in Geulle bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 6a in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 6a in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 130.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geulle is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 6a ligt rond € 763.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geulle heeft 29% van de woningen zonnepanelen.