Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

6987AA Giesbeek

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.513
+8,3%
[ € 421.971 – € 537.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.145[ € 468.772 – € 518.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Giesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.513 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds mei +0,7%
+€ 36.66212 maanden +8,3%
+€ 17.88212 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.513 voor Kerkstraat 5 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.145. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.513.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 489.145[ € 468.772 – € 518.117 ]
Verkoper houdt over€ 482.514−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.078+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.514

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Giesbeek staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 715.438[ € 339.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 489.145, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.513+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.145+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.602+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Giesbeek bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 479.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.513
Verwachte verkoopprijs€ 489.145
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 409.518
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 523.441
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 664.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.513 ligt Kerkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesbeek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Giesbeek.

Wat is Kerkstraat 5 in Giesbeek waard?
Kerkstraat 5 in Giesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.513 (bandbreedte € 421.971 – € 537.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 5 in Giesbeek?
Kerkstraat 5 in Giesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Giesbeek?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 489.145 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Giesbeek bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 479.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.