Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 79

6987AB Giesbeek

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.650
+9,2%
[ € 728.332 – € 926.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.305[ € 772.640 – € 853.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.248[ € 799.682 – € 883.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 79 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.650 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.076Sinds september +0,7%
+€ 70.04212 maanden +9,2%
+€ 40.69112 mnd vs. NL +5,4%
Kerkstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.650 voor Kerkstraat 79 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 79 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.248. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.650.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 79
€ 842.248[ € 799.682 – € 883.859 ]
Verkoper houdt over€ 831.733−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.243+€ 18.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 79 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 79
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 813.305[ € 772.640 – € 853.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 79 adviseren wij in een bod van € 842.248, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 813.305 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.650+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.248+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.360+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 813.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 79 in Giesbeek bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 827.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 82
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.650
Verwachte verkoopprijs€ 842.248
Verwachte vraagprijs€ 813.305
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.650 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 79 in Giesbeek.

Wat is Kerkstraat 79 in Giesbeek waard?
Kerkstraat 79 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.650 (bandbreedte € 728.332 – € 926.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 79 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 79 in Giesbeek is in oktober 2026 € 813.305 (bandbreedte € 772.640 – € 853.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 79 in Giesbeek?
Voor Kerkstraat 79 adviseren wij een bod van € 842.248 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 79 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 79 in Giesbeek bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 79 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 79 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 70.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 79 ligt rond € 827.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.