Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 92

6987AD Giesbeek

Te koop
230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.029
+8,3%
[ € 717.226 – € 912.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.010[ € 785.617 – € 868.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 92 in Giesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.029 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.984Sinds mei +0,7%
+€ 62.31412 maanden +8,3%
+€ 30.39412 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.029 voor Kerkstraat 92 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 92 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.010. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 815.029.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 92
€ 831.010[ € 785.617 – € 868.313 ]
Verkoper houdt over€ 820.619−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.780+€ 18.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.619

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 92 in Giesbeek staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 92
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 715.438[ € 339.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 92 adviseren wij in een bod van € 831.010, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.029+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.010+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.561+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 92 in Giesbeek bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 815.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.029
Verwachte verkoopprijs€ 831.010
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 409.518
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 523.441
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 664.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.029 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 92 in Giesbeek.

Wat is Kerkstraat 92 in Giesbeek waard?
Kerkstraat 92 in Giesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.029 (bandbreedte € 717.226 – € 912.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 92 in Giesbeek?
Kerkstraat 92 in Giesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 92 in Giesbeek?
Voor Kerkstraat 92 adviseren wij een bod van € 831.010 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 92 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 92 in Giesbeek bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 92 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 92 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 62.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 92 ligt rond € 815.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.