Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 156

6987AG Giesbeek

Te koop
314 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.884
+8,3%
[ € 900.138 – € 1.145.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.464[ € 984.165 – € 1.087.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 156 in Giesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.884 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.510Sinds mei +0,7%
+€ 78.20712 maanden +8,3%
+€ 38.14712 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.884 voor Kerkstraat 156 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 156 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.464. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.884.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 156
€ 1.041.464[ € 984.165 – € 1.087.761 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.758−€ 12.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.443+€ 22.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.758

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 156 in Giesbeek staat in te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 156
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 715.438[ € 339.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 156 adviseren wij in een bod van € 1.041.464, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.884+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.464+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.537+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 156 in Giesbeek bedragen € 5.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.002
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.884
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.464
Vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 409.518
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 523.441
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 664.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.884 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 156 in Giesbeek.

Wat is Kerkstraat 156 in Giesbeek waard?
Kerkstraat 156 in Giesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.884 (bandbreedte € 900.138 – € 1.145.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 156 in Giesbeek?
Kerkstraat 156 in Giesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 156 in Giesbeek?
Voor Kerkstraat 156 adviseren wij een bod van € 1.041.464 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 156 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 156 in Giesbeek bedragen € 5.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.002 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 156 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 156 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 78.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 156 ligt rond € 1.022.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.