Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 10

6987AN Giesbeek

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.092
+9,2%
[ € 497.281 – € 632.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.671[ € 523.137 – € 578.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.890[ € 550.340 – € 608.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 10 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.092 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,7%
+€ 47.82212 maanden +9,2%
+€ 27.78212 mnd vs. NL +5,4%
Binnenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.092 voor Binnenweg 10 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 10 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.092.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 10
€ 579.890[ € 550.340 – € 608.272 ]
Verkoper houdt over€ 572.261−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.638+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 10 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 10
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 550.671[ € 523.137 – € 578.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 10 adviseren wij in een bod van € 579.890, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.671 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.092+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.890+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.885+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 10 in Giesbeek bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 565.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.092
Verwachte verkoopprijs€ 579.890
Verwachte vraagprijs€ 550.671
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.092 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 10 in Giesbeek.

Wat is Binnenweg 10 in Giesbeek waard?
Binnenweg 10 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.092 (bandbreedte € 497.281 – € 632.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 10 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 10 in Giesbeek is in oktober 2026 € 550.671 (bandbreedte € 523.137 – € 578.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 10 in Giesbeek?
Voor Binnenweg 10 adviseren wij een bod van € 579.890 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 10 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 10 in Giesbeek bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 10 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 10 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 10 ligt rond € 565.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.