Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 18A

6987AN Giesbeek

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.875
+9,2%
[ € 313.170 – € 398.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.342[ € 329.025 – € 363.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.670[ € 347.121 – € 383.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 18A in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.875 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,7%
+€ 30.11712 maanden +9,2%
+€ 17.49712 mnd vs. NL +5,4%
Binnenweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.875 voor Binnenweg 18A in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 18A in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.875.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 18A
€ 365.670[ € 347.121 – € 383.660 ]
Verkoper houdt over€ 360.398−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.133+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 18A in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 18A
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 346.342[ € 329.025 – € 363.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 18A adviseren wij in een bod van € 365.670, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.342 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.875+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.670+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.954+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 346.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 18A in Giesbeek bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 355.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.875
Verwachte verkoopprijs€ 365.670
Verwachte vraagprijs€ 346.342
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giesbeek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 18A in Giesbeek.

Wat is Binnenweg 18A in Giesbeek waard?
Binnenweg 18A in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.875 (bandbreedte € 313.170 – € 398.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 18A in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 18A in Giesbeek is in oktober 2026 € 346.342 (bandbreedte € 329.025 – € 363.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 18A in Giesbeek?
Voor Binnenweg 18A adviseren wij een bod van € 365.670 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 18A in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 18A in Giesbeek bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 18A in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 18A in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 18A ligt rond € 355.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.