Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth R A Wieggersstraat 34

6987BE Giesbeek

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.957
+9,2%
[ € 326.442 – € 415.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.958[ € 342.910 – € 379.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.233[ € 361.770 – € 399.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.957 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,7%
+€ 31.39312 maanden +9,2%
+€ 18.23812 mnd vs. NL +5,4%
Weth R A Wieggersstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.957 voor Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.233. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.957.

Verwachte verkoopprijs Weth R A Wieggersstraat 34
€ 381.233[ € 361.770 – € 399.851 ]
Verkoper houdt over€ 375.789−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.008+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Weth R A Wieggersstraat 34
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 360.958[ € 342.910 – € 379.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth R A Wieggersstraat 34 adviseren wij in een bod van € 381.233, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.958 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.957+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.233+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.295+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth R A Wieggersstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 360.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth R A Wieggersstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.957
Verwachte verkoopprijs€ 381.233
Verwachte vraagprijs€ 360.958
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 111 m²
€ 616.049
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6987BL Giesbeek
Rozenstraat 4
1967 · 92 m²
€ 349.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth R A Wieggersstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giesbeek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weth R A Wieggersstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek.

Wat is Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek waard?
Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.957 (bandbreedte € 326.442 – € 415.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek is in oktober 2026 € 360.958 (bandbreedte € 342.910 – € 379.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek?
Voor Weth R A Wieggersstraat 34 adviseren wij een bod van € 381.233 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth R A Wieggersstraat 34 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth R A Wieggersstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Weth R A Wieggersstraat 34 ligt rond € 370.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth R A Wieggersstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Weth R A Wieggersstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.