Huiswaardemeter

Woningwaarde Barenbroeklaan 36

6987BJ Giesbeek

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.506
+8,5%
[ € 440.445 – € 560.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.189[ € 484.709 – € 535.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Barenbroeklaan 36 in Giesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.506 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds juli +0,7%
+€ 39.34812 maanden +8,5%
+€ 23.06012 mnd vs. NL +5,0%
Barenbroeklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.506 voor Barenbroeklaan 36 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barenbroeklaan 36 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.506.

Verwachte verkoopprijs Barenbroeklaan 36
€ 513.189[ € 484.709 – € 535.731 ]
Verkoper houdt over€ 506.294−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.603+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.294

Wat is de vraagprijs?

Barenbroeklaan 36 in Giesbeek staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Barenbroeklaan 36
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 748.556[ € 395.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barenbroeklaan 36 adviseren wij in een bod van € 513.189, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.848+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barenbroeklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barenbroeklaan 36 in Giesbeek bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 500.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barenbroeklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.506
Verwachte verkoopprijs€ 513.189
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.506 ligt Barenbroeklaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesbeek. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barenbroeklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barenbroeklaan 36 in Giesbeek.

Wat is Barenbroeklaan 36 in Giesbeek waard?
Barenbroeklaan 36 in Giesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.506 (bandbreedte € 440.445 – € 560.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de vraagprijs van Barenbroeklaan 36 in Giesbeek?
Barenbroeklaan 36 in Giesbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Barenbroeklaan 36 in Giesbeek?
Voor Barenbroeklaan 36 adviseren wij een bod van € 513.189 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barenbroeklaan 36 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Barenbroeklaan 36 in Giesbeek bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barenbroeklaan 36 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barenbroeklaan 36 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barenbroeklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Barenbroeklaan 36 ligt rond € 500.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barenbroeklaan 36?
Huishoudens in de buurt van Barenbroeklaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.