Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 9

6987BP Giesbeek

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.464
+9,2%
[ € 270.568 – € 344.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.908[ € 283.963 – € 313.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.265[ € 300.149 – € 331.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 9 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.464 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,7%
+€ 26.02012 maanden +9,2%
+€ 15.11712 mnd vs. NL +5,4%
Dahliastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.464 voor Dahliastraat 9 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 9 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.464.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 9
€ 316.265[ € 300.149 – € 331.743 ]
Verkoper houdt over€ 311.536−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.740+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 9 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 9
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 298.908[ € 283.963 – € 313.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 9 adviseren wij in een bod van € 316.265, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.908 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.265+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.078+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 298.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 9 in Giesbeek bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.464
Verwachte verkoopprijs€ 316.265
Verwachte vraagprijs€ 298.908
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6987BL Giesbeek
Rozenstraat 4
1967 · 92 m²
€ 349.992
Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 111 m²
€ 616.049
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.464 is Dahliastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 9 in Giesbeek.

Wat is Dahliastraat 9 in Giesbeek waard?
Dahliastraat 9 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.464 (bandbreedte € 270.568 – € 344.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 9 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 9 in Giesbeek is in oktober 2026 € 298.908 (bandbreedte € 283.963 – € 313.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 9 in Giesbeek?
Voor Dahliastraat 9 adviseren wij een bod van € 316.265 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 9 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 9 in Giesbeek bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 9 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 9 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 9 ligt rond € 307.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.