Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauslaan 22

6987BX Giesbeek

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.070
+9,2%
[ € 302.782 – € 385.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.463[ € 317.740 – € 351.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.953[ € 335.851 – € 371.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauslaan 22 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.070 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,7%
+€ 29.11812 maanden +9,2%
+€ 16.91612 mnd vs. NL +5,4%
Prins Clauslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.070 voor Prins Clauslaan 22 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauslaan 22 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.953. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.070.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauslaan 22
€ 353.953[ € 335.851 – € 371.204 ]
Verkoper houdt over€ 348.810−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.182+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauslaan 22 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauslaan 22
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 334.463[ € 317.740 – € 351.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauslaan 22 adviseren wij in een bod van € 353.953, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.463 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.953+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.651+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 334.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauslaan 22 in Giesbeek bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.070
Verwachte verkoopprijs€ 353.953
Verwachte vraagprijs€ 334.463
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.070 is Prins Clauslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clauslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauslaan 22 in Giesbeek.

Wat is Prins Clauslaan 22 in Giesbeek waard?
Prins Clauslaan 22 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.070 (bandbreedte € 302.782 – € 385.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 22 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 22 in Giesbeek is in oktober 2026 € 334.463 (bandbreedte € 317.740 – € 351.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauslaan 22 in Giesbeek?
Voor Prins Clauslaan 22 adviseren wij een bod van € 353.953 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauslaan 22 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauslaan 22 in Giesbeek bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauslaan 22 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauslaan 22 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauslaan 22 ligt rond € 344.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.