Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluis 17

6987BZ Giesbeek

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.559
+9,2%
[ € 422.892 – € 538.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.290[ € 444.876 – € 491.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.150[ € 468.010 – € 517.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis 17 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.559 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,7%
+€ 40.66812 maanden +9,2%
+€ 23.62612 mnd vs. NL +5,4%
Sluis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.559 voor Sluis 17 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis 17 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.150. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.559.

Verwachte verkoopprijs Sluis 17
€ 493.150[ € 468.010 – € 517.274 ]
Verkoper houdt over€ 486.475−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.163+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluis 17 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Sluis 17
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 468.290[ € 444.876 – € 491.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis 17 adviseren wij in een bod van € 493.150, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.290 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.150+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.808+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis 17 zal in bij een vraagprijs van € 468.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis 17 in Giesbeek bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 480.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.559
Verwachte verkoopprijs€ 493.150
Verwachte vraagprijs€ 468.290
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.559 ligt Sluis 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis 17 in Giesbeek.

Wat is Sluis 17 in Giesbeek waard?
Sluis 17 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.559 (bandbreedte € 422.892 – € 538.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluis 17 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Sluis 17 in Giesbeek is in oktober 2026 € 468.290 (bandbreedte € 444.876 – € 491.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluis 17 in Giesbeek?
Voor Sluis 17 adviseren wij een bod van € 493.150 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluis 17 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sluis 17 in Giesbeek bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluis 17 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluis 17 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Sluis 17 ligt rond € 480.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluis 17?
Huishoudens in de buurt van Sluis 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.