Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluis 3

6987BZ Giesbeek

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.456
+9,2%
[ € 671.841 – € 855.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.129[ € 710.723 – € 785.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.097[ € 739.863 – € 817.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluis 3 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.456 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds september +0,7%
+€ 64.60912 maanden +9,2%
+€ 37.53512 mnd vs. NL +5,4%
Sluis 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.456 voor Sluis 3 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluis 3 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.097. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.456.

Verwachte verkoopprijs Sluis 3
€ 779.097[ € 739.863 – € 817.742 ]
Verkoper houdt over€ 769.277−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.829+€ 17.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluis 3 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Sluis 3
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 748.129[ € 710.723 – € 785.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluis 3 adviseren wij in een bod van € 779.097, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.129 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.456+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.097+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.052+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluis 3 zal in bij een vraagprijs van € 748.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluis 3 in Giesbeek bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 763.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 76
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluis 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.456
Verwachte verkoopprijs€ 779.097
Verwachte vraagprijs€ 748.129
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluis 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.456 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluis 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluis 3 in Giesbeek.

Wat is Sluis 3 in Giesbeek waard?
Sluis 3 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.456 (bandbreedte € 671.841 – € 855.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluis 3 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Sluis 3 in Giesbeek is in oktober 2026 € 748.129 (bandbreedte € 710.723 – € 785.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluis 3 in Giesbeek?
Voor Sluis 3 adviseren wij een bod van € 779.097 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluis 3 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sluis 3 in Giesbeek bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluis 3 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluis 3 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 64.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluis 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Sluis 3 ligt rond € 763.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluis 3?
Huishoudens in de buurt van Sluis 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.