Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentsestraat 99

6987CM Giesbeek

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.393
+9,2%
[ € 446.506 – € 568.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.812[ € 470.071 – € 519.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.293[ € 494.045 – € 546.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentsestraat 99 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.393 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,7%
+€ 42.93912 maanden +9,2%
+€ 24.94512 mnd vs. NL +5,4%
Meentsestraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.393 voor Meentsestraat 99 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentsestraat 99 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.293. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.393.

Verwachte verkoopprijs Meentsestraat 99
€ 520.293[ € 494.045 – € 546.050 ]
Verkoper houdt over€ 513.320−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.849+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentsestraat 99 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Meentsestraat 99
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 494.812[ € 470.071 – € 519.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentsestraat 99 adviseren wij in een bod van € 520.293, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.812 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.393+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.293+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.308+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentsestraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 494.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentsestraat 99 in Giesbeek bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 507.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentsestraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.393
Verwachte verkoopprijs€ 520.293
Verwachte vraagprijs€ 494.812
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.393 ligt Meentsestraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meentsestraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentsestraat 99 in Giesbeek.

Wat is Meentsestraat 99 in Giesbeek waard?
Meentsestraat 99 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.393 (bandbreedte € 446.506 – € 568.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentsestraat 99 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Meentsestraat 99 in Giesbeek is in oktober 2026 € 494.812 (bandbreedte € 470.071 – € 519.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentsestraat 99 in Giesbeek?
Voor Meentsestraat 99 adviseren wij een bod van € 520.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentsestraat 99 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Meentsestraat 99 in Giesbeek bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentsestraat 99 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentsestraat 99 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentsestraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Meentsestraat 99 ligt rond € 507.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentsestraat 99?
Huishoudens in de buurt van Meentsestraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.