Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentsestraat 80

6987CR Giesbeek

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.177
+9,2%
[ € 322.236 – € 410.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.234[ € 338.422 – € 374.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.398[ € 357.374 – € 394.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentsestraat 80 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.177 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,7%
+€ 30.98912 maanden +9,2%
+€ 18.00312 mnd vs. NL +5,4%
Meentsestraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.177 voor Meentsestraat 80 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentsestraat 80 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.177.

Verwachte verkoopprijs Meentsestraat 80
€ 376.398[ € 357.374 – € 394.993 ]
Verkoper houdt over€ 371.008−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.076+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentsestraat 80 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Meentsestraat 80
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 356.234[ € 338.422 – € 374.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentsestraat 80 adviseren wij in een bod van € 376.398, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.234 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.398+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.218+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentsestraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 356.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentsestraat 80 in Giesbeek bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentsestraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.177
Verwachte verkoopprijs€ 376.398
Verwachte vraagprijs€ 356.234
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 111 m²
€ 616.049
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentsestraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giesbeek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meentsestraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentsestraat 80 in Giesbeek.

Wat is Meentsestraat 80 in Giesbeek waard?
Meentsestraat 80 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.177 (bandbreedte € 322.236 – € 410.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentsestraat 80 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Meentsestraat 80 in Giesbeek is in oktober 2026 € 356.234 (bandbreedte € 338.422 – € 374.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentsestraat 80 in Giesbeek?
Voor Meentsestraat 80 adviseren wij een bod van € 376.398 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentsestraat 80 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Meentsestraat 80 in Giesbeek bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentsestraat 80 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentsestraat 80 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentsestraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Meentsestraat 80 ligt rond € 366.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentsestraat 80?
Huishoudens in de buurt van Meentsestraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.