Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentsestraat 96

6987CR Giesbeek

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.481
+9,2%
[ € 459.783 – € 585.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.564[ € 484.086 – € 535.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.726[ € 508.774 – € 562.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentsestraat 96 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.481 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,7%
+€ 44.21612 maanden +9,2%
+€ 25.68712 mnd vs. NL +5,4%
Meentsestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.481 voor Meentsestraat 96 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentsestraat 96 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.481.

Verwachte verkoopprijs Meentsestraat 96
€ 535.726[ € 508.774 – € 562.329 ]
Verkoper houdt over€ 528.583−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.591+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentsestraat 96 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Meentsestraat 96
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 509.564[ € 484.086 – € 535.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentsestraat 96 adviseren wij in een bod van € 535.726, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.564 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.481+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.726+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.512+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentsestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 509.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentsestraat 96 in Giesbeek bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 522.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentsestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.481
Verwachte verkoopprijs€ 535.726
Verwachte vraagprijs€ 509.564
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentsestraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.481 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meentsestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentsestraat 96 in Giesbeek.

Wat is Meentsestraat 96 in Giesbeek waard?
Meentsestraat 96 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.481 (bandbreedte € 459.783 – € 585.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentsestraat 96 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Meentsestraat 96 in Giesbeek is in oktober 2026 € 509.564 (bandbreedte € 484.086 – € 535.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentsestraat 96 in Giesbeek?
Voor Meentsestraat 96 adviseren wij een bod van € 535.726 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentsestraat 96 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Meentsestraat 96 in Giesbeek bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentsestraat 96 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentsestraat 96 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 44.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentsestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Meentsestraat 96 ligt rond € 522.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentsestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Meentsestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.