Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bosstraat 30

6987CV Giesbeek

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.107
+9,2%
[ € 389.054 – € 495.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.135[ € 409.578 – € 452.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.359[ € 430.466 – € 475.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bosstraat 30 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.107 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,7%
+€ 37.41412 maanden +9,2%
+€ 21.73612 mnd vs. NL +5,4%
Jan Bosstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.107 voor Jan Bosstraat 30 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bosstraat 30 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.107.

Verwachte verkoopprijs Jan Bosstraat 30
€ 453.359[ € 430.466 – € 475.779 ]
Verkoper houdt over€ 447.122−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.576+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bosstraat 30 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bosstraat 30
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 431.135[ € 409.578 – € 452.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bosstraat 30 adviseren wij in een bod van € 453.359, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.135 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.359+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.027+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bosstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 431.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bosstraat 30 in Giesbeek bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 442.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bosstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.107
Verwachte verkoopprijs€ 453.359
Verwachte vraagprijs€ 431.135
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.107 zit Jan Bosstraat 30 in het middensegment van Giesbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Bosstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bosstraat 30 in Giesbeek.

Wat is Jan Bosstraat 30 in Giesbeek waard?
Jan Bosstraat 30 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.107 (bandbreedte € 389.054 – € 495.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bosstraat 30 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Jan Bosstraat 30 in Giesbeek is in oktober 2026 € 431.135 (bandbreedte € 409.578 – € 452.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bosstraat 30 in Giesbeek?
Voor Jan Bosstraat 30 adviseren wij een bod van € 453.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bosstraat 30 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bosstraat 30 in Giesbeek bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bosstraat 30 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bosstraat 30 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bosstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bosstraat 30 ligt rond € 442.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bosstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jan Bosstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.