Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bosstraat 8

6987CV Giesbeek

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.367
+9,2%
[ € 261.683 – € 333.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.260[ € 274.797 – € 303.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.701[ € 290.186 – € 320.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bosstraat 8 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.367 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,7%
+€ 25.16512 maanden +9,2%
+€ 14.62012 mnd vs. NL +5,4%
Jan Bosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.367 voor Jan Bosstraat 8 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bosstraat 8 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.701. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.367.

Verwachte verkoopprijs Jan Bosstraat 8
€ 305.701[ € 290.186 – € 320.731 ]
Verkoper houdt over€ 301.088−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.965+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bosstraat 8 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bosstraat 8
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 289.260[ € 274.797 – € 303.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 305.701, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.260 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.367+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.701+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.986+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bosstraat 8 in Giesbeek bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.367
Verwachte verkoopprijs€ 305.701
Verwachte vraagprijs€ 289.260
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 111 m²
€ 616.049
Straatbeeld van Ticheloven 58, 6987GM Giesbeek
Ticheloven 58
2000 · 119 m²
€ 461.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.367 is Jan Bosstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Bosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bosstraat 8 in Giesbeek.

Wat is Jan Bosstraat 8 in Giesbeek waard?
Jan Bosstraat 8 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.367 (bandbreedte € 261.683 – € 333.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bosstraat 8 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Jan Bosstraat 8 in Giesbeek is in oktober 2026 € 289.260 (bandbreedte € 274.797 – € 303.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bosstraat 8 in Giesbeek?
Voor Jan Bosstraat 8 adviseren wij een bod van € 305.701 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bosstraat 8 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bosstraat 8 in Giesbeek bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bosstraat 8 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bosstraat 8 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bosstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bosstraat 8 ligt rond € 297.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Bosstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.