Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 1

6987DA Giesbeek

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.828
+9,2%
[ € 323.689 – € 411.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.705[ € 339.820 – € 375.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.238[ € 359.190 – € 396.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 1 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.828 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,7%
+€ 31.12812 maanden +9,2%
+€ 18.08412 mnd vs. NL +5,4%
Klaverweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.828 voor Klaverweide 1 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 1 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.238. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.828.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 1
€ 378.238[ € 359.190 – € 396.999 ]
Verkoper houdt over€ 372.827−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.953+€ 9.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 1 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 1
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 357.705[ € 339.820 – € 375.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 1 adviseren wij in een bod van € 378.238, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.705 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.828+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.238+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.150+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 357.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 1 in Giesbeek bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 367.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.828
Verwachte verkoopprijs€ 378.238
Verwachte vraagprijs€ 357.705
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 111 m²
€ 616.049
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6987BL Giesbeek
Rozenstraat 4
1967 · 92 m²
€ 349.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giesbeek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 1 in Giesbeek.

Wat is Klaverweide 1 in Giesbeek waard?
Klaverweide 1 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.828 (bandbreedte € 323.689 – € 411.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 1 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 1 in Giesbeek is in oktober 2026 € 357.705 (bandbreedte € 339.820 – € 375.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 1 in Giesbeek?
Voor Klaverweide 1 adviseren wij een bod van € 378.238 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 1 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 1 in Giesbeek bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 1 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 1 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 1 ligt rond € 367.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 1?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.