Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 16

6987DB Giesbeek

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.777
+9,2%
[ € 247.084 – € 314.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.183[ € 259.524 – € 286.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.583[ € 274.057 – € 302.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 16 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.777 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,7%
+€ 23.76112 maanden +9,2%
+€ 13.80412 mnd vs. NL +5,4%
Klaverweide 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.777 voor Klaverweide 16 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 16 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.583. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.777.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 16
€ 288.583[ € 274.057 – € 302.905 ]
Verkoper houdt over€ 284.159−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.505+€ 7.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 16 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 16
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 273.183[ € 259.524 – € 286.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 16 adviseren wij in een bod van € 288.583, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.183 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.777+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.583+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.012+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 16 zal in bij een vraagprijs van € 273.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 16 in Giesbeek bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 280.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.777
Verwachte verkoopprijs€ 288.583
Verwachte vraagprijs€ 273.183
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 111 m²
€ 616.049
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6987BL Giesbeek
Rozenstraat 4
1967 · 92 m²
€ 349.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.777 is Klaverweide 16 een van de meer betaalbare woningen in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 16 in Giesbeek.

Wat is Klaverweide 16 in Giesbeek waard?
Klaverweide 16 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.777 (bandbreedte € 247.084 – € 314.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 16 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 16 in Giesbeek is in oktober 2026 € 273.183 (bandbreedte € 259.524 – € 286.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 16 in Giesbeek?
Voor Klaverweide 16 adviseren wij een bod van € 288.583 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 16 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 16 in Giesbeek bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 16 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 16 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 16 ligt rond € 280.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 16?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.