Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 38

6987DB Giesbeek

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.513
+9,2%
[ € 326.051 – € 414.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.605[ € 360.149 – € 398.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 38 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.513 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,7%
+€ 31.35612 maanden +9,2%
+€ 18.21712 mnd vs. NL +5,4%
Klaverweide 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.513 voor Klaverweide 38 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 38 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.605. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.513.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 38
€ 380.605[ € 360.149 – € 398.059 ]
Verkoper houdt over€ 375.168−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.367+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.168

Wat is de vraagprijs?

Klaverweide 38 in Giesbeek staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs Klaverweide 38
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 38 adviseren wij in een bod van € 380.605, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.513+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.605+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.635+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 38 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 38 in Giesbeek bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 38

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.513
Verwachte verkoopprijs€ 380.605
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4, 6987BL Giesbeek
Rozenstraat 4
1967 · 92 m²
€ 349.992
Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van Pastoor Gribnaustraat 6, 6987BB Giesbeek
Pastoor Gribnaustraat 6
1967 · 111 m²
€ 616.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giesbeek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 38 in Giesbeek.

Wat is Klaverweide 38 in Giesbeek waard?
Klaverweide 38 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.513 (bandbreedte € 326.051 – € 414.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de vraagprijs van Klaverweide 38 in Giesbeek?
Klaverweide 38 in Giesbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 38 in Giesbeek?
Voor Klaverweide 38 adviseren wij een bod van € 380.605 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 38 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 38 in Giesbeek bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 38 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 38 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 38 ligt rond € 370.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 38?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.