Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 46

6987DB Giesbeek

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.368
+9,2%
[ € 422.724 – € 538.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.149[ € 444.742 – € 491.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.906[ € 467.869 – € 517.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 46 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.368 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,7%
+€ 40.65212 maanden +9,2%
+€ 23.61712 mnd vs. NL +5,4%
Klaverweide 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.368 voor Klaverweide 46 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 46 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.906. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.368.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 46
€ 492.906[ € 467.869 – € 517.117 ]
Verkoper houdt over€ 486.234−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.914+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 46 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 46
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 468.149[ € 444.742 – € 491.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 46 adviseren wij in een bod van € 492.906, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.149 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.906+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.551+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 46 zal in bij een vraagprijs van € 468.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 46 in Giesbeek bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.368
Verwachte verkoopprijs€ 492.906
Verwachte vraagprijs€ 468.149
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.368 ligt Klaverweide 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 46 in Giesbeek.

Wat is Klaverweide 46 in Giesbeek waard?
Klaverweide 46 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.368 (bandbreedte € 422.724 – € 538.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 46 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 46 in Giesbeek is in oktober 2026 € 468.149 (bandbreedte € 444.742 – € 491.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 46 in Giesbeek?
Voor Klaverweide 46 adviseren wij een bod van € 492.906 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 46 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 46 in Giesbeek bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 46 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 46 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 46 ligt rond € 480.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 46?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.