Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geer 6

6987DC Giesbeek

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.805
+9,2%
[ € 431.028 – € 548.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.439[ € 453.567 – € 501.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.491[ € 477.152 – € 527.379 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geer 6 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.805 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,7%
+€ 41.45112 maanden +9,2%
+€ 24.08112 mnd vs. NL +5,4%
De Geer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.805 voor De Geer 6 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geer 6 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.491. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.805.

Verwachte verkoopprijs De Geer 6
€ 502.491[ € 477.152 – € 527.379 ]
Verkoper houdt over€ 495.714−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.691+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geer 6 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs De Geer 6
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 477.439[ € 453.567 – € 501.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geer 6 adviseren wij in een bod van € 502.491, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.439 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.491+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.616+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geer 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geer 6 in Giesbeek bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 489.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.805
Verwachte verkoopprijs€ 502.491
Verwachte vraagprijs€ 477.439
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Ringoven 61, 6987GD Giesbeek
Ringoven 61
1999 · 186 m²
€ 672.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.805 ligt De Geer 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Geer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geer 6 in Giesbeek.

Wat is De Geer 6 in Giesbeek waard?
De Geer 6 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.805 (bandbreedte € 431.028 – € 548.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geer 6 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Geer 6 in Giesbeek is in oktober 2026 € 477.439 (bandbreedte € 453.567 – € 501.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geer 6 in Giesbeek?
Voor De Geer 6 adviseren wij een bod van € 502.491 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geer 6 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Geer 6 in Giesbeek bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geer 6 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geer 6 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van De Geer 6 ligt rond € 489.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geer 6?
Huishoudens in de buurt van De Geer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.