Huiswaardemeter

Woningwaarde Bingerdensedijk 21

6987EA Giesbeek

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.665
+9,2%
[ € 313.865 – € 399.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.828[ € 329.487 – € 364.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.781[ € 348.268 – € 384.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Bingerdensedijk 21 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.665 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,7%
+€ 30.18412 maanden +9,2%
+€ 17.53612 mnd vs. NL +5,4%
Bingerdensedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.665 voor Bingerdensedijk 21 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bingerdensedijk 21 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.781. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.665.

Verwachte verkoopprijs Bingerdensedijk 21
€ 366.781[ € 348.268 – € 384.927 ]
Verkoper houdt over€ 361.496−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.267+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bingerdensedijk 21 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Bingerdensedijk 21
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 346.828[ € 329.487 – € 364.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 589.000[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bingerdensedijk 21 adviseren wij in een bod van € 366.781, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.828 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.665+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.781+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.120+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bingerdensedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 346.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bingerdensedijk 21 in Giesbeek bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 356.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bingerdensedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.665
Verwachte verkoopprijs€ 366.781
Verwachte vraagprijs€ 346.828
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bingerdensedijk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Giesbeek willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bingerdensedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bingerdensedijk 21 in Giesbeek.

Wat is Bingerdensedijk 21 in Giesbeek waard?
Bingerdensedijk 21 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.665 (bandbreedte € 313.865 – € 399.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bingerdensedijk 21 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bingerdensedijk 21 in Giesbeek is in oktober 2026 € 346.828 (bandbreedte € 329.487 – € 364.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Bingerdensedijk 21 in Giesbeek?
Voor Bingerdensedijk 21 adviseren wij een bod van € 366.781 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bingerdensedijk 21 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bingerdensedijk 21 in Giesbeek bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bingerdensedijk 21 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bingerdensedijk 21 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bingerdensedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bingerdensedijk 21 ligt rond € 356.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bingerdensedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Bingerdensedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.