Huiswaardemeter

Woningwaarde Giese Pan 45

6987ED Giesbeek

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.406
+9,2%
[ € 278.437 – € 354.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.086[ € 291.732 – € 322.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.174[ € 308.361 – € 340.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Giese Pan 45 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.406 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,7%
+€ 26.77712 maanden +9,2%
+€ 15.55612 mnd vs. NL +5,4%
Giese Pan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.406 voor Giese Pan 45 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giese Pan 45 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.174. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.406.

Verwachte verkoopprijs Giese Pan 45
€ 325.174[ € 308.361 – € 340.819 ]
Verkoper houdt over€ 320.347−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.827+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giese Pan 45 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Giese Pan 45
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 307.086[ € 291.732 – € 322.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giese Pan 45 adviseren wij in een bod van € 325.174, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.086 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.406+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.174+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.433+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giese Pan 45 zal in bij een vraagprijs van € 307.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giese Pan 45 in Giesbeek bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giese Pan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.406
Verwachte verkoopprijs€ 325.174
Verwachte vraagprijs€ 307.086
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.406 is Giese Pan 45 een van de meer betaalbare woningen in Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Giese Pan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giese Pan 45 in Giesbeek.

Wat is Giese Pan 45 in Giesbeek waard?
Giese Pan 45 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.406 (bandbreedte € 278.437 – € 354.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giese Pan 45 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Giese Pan 45 in Giesbeek is in oktober 2026 € 307.086 (bandbreedte € 291.732 – € 322.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Giese Pan 45 in Giesbeek?
Voor Giese Pan 45 adviseren wij een bod van € 325.174 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giese Pan 45 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Giese Pan 45 in Giesbeek bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giese Pan 45 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giese Pan 45 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giese Pan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Giese Pan 45 ligt rond € 316.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giese Pan 45?
Huishoudens in de buurt van Giese Pan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.