Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhedense Veerweg 34

6987ED Giesbeek

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.868
+9,2%
[ € 505.004 – € 642.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.626[ € 531.645 – € 587.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.473[ € 558.759 – € 617.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.868 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.213Sinds september +0,7%
+€ 48.56512 maanden +9,2%
+€ 28.21412 mnd vs. NL +5,4%
Rhedense Veerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.868 voor Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.868.

Verwachte verkoopprijs Rhedense Veerweg 34
€ 588.473[ € 558.759 – € 617.575 ]
Verkoper houdt over€ 580.750−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.392+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Rhedense Veerweg 34
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 559.626[ € 531.645 – € 587.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhedense Veerweg 34 adviseren wij in een bod van € 588.473, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.626 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.473+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.897+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhedense Veerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 559.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 573.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhedense Veerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.868
Verwachte verkoopprijs€ 588.473
Verwachte vraagprijs€ 559.626
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 18, 6987EM Giesbeek
Nijverheidsstraat 18
1978 · 150 m²
€ 529.236
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhedense Veerweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.868 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhedense Veerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek.

Wat is Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek waard?
Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.868 (bandbreedte € 505.004 – € 642.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek is in oktober 2026 € 559.626 (bandbreedte € 531.645 – € 587.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek?
Voor Rhedense Veerweg 34 adviseren wij een bod van € 588.473 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhedense Veerweg 34 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 48.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhedense Veerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Rhedense Veerweg 34 ligt rond € 573.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhedense Veerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Rhedense Veerweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.