Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhedense Veerweg 64

6987EE Giesbeek

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.001
+9,2%
[ € 720.721 – € 917.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.332[ € 764.115 – € 844.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.938[ € 791.623 – € 874.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.001 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds september +0,7%
+€ 69.31012 maanden +9,2%
+€ 40.26612 mnd vs. NL +5,4%
Rhedense Veerweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.001 voor Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.938. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 819.001.

Verwachte verkoopprijs Rhedense Veerweg 64
€ 833.938[ € 791.623 – € 874.953 ]
Verkoper houdt over€ 823.515−€ 10.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.767+€ 18.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Rhedense Veerweg 64
Onder gem. in buurt GiesbeekBoven gem.
€ 804.332[ € 764.115 – € 844.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesbeek
€ 562.333[ € 310.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhedense Veerweg 64 adviseren wij in een bod van € 833.938, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.332 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.001+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.938+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.635+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhedense Veerweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 804.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 819.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 81
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhedense Veerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.001
Verwachte verkoopprijs€ 833.938
Verwachte vraagprijs€ 804.332
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGiesbeek
PlaatsGiesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesbeek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Giesbeek

Giesbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerd 18, 6987CC Giesbeek
Bongerd 18
1993 · 105 m²
€ 408.342
Straatbeeld van De Geer 16, 6987DC Giesbeek
De Geer 16
1980 · 146 m²
€ 463.427
Straatbeeld van Doctor Ariënsstraat 4, 6987CB Giesbeek
Doctor Ariënsstraat 4
1970 · 119 m²
€ 414.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhedense Veerweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.001 duidelijk in het hogere segment van Giesbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rhedense Veerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek.

Wat is Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek waard?
Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.001 (bandbreedte € 720.721 – € 917.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek?
De verwachte vraagprijs van Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek is in oktober 2026 € 804.332 (bandbreedte € 764.115 – € 844.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek?
Voor Rhedense Veerweg 64 adviseren wij een bod van € 833.938 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhedense Veerweg 64 in Giesbeek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 69.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhedense Veerweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesbeek is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Rhedense Veerweg 64 ligt rond € 819.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhedense Veerweg 64?
Huishoudens in de buurt van Rhedense Veerweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.